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令和7年現在キャリア46年の弁護士小松亀一の判例解説サイトです。
小松・畠山法律事務所
TEL.
022-266-8257
〒980-0811 仙台市青葉区一番町2丁目10番26号
旭コーポラス一番町702号室
「 貸借売買等 」関係判例
小松亀一法律事務所HPで、「貸借売買等」に掲載されてる判例をご紹介いたします。
賃貸借売買では、特に賃貸借について、解除要件等について多数の判例が出されており、事件処理に当たっては過去の判例の調査が必須です。
私自身の事件処理に当たって調査した判例を多数掲載していますので、参考にして頂ければ幸いです。
貸借売買等 「143件」 詳細項目の開閉は、「 ▼ 」行を,クリック!
▼ 賃貸借「50件」
裁判所鑑定結果による賃料増額請求を認めた地裁判決紹介6
賃料支払滞納後に滞納を解消しても解除は有効とした地裁判決紹介
賃貸物件以外の物件不法占拠理由に解除を認めた最高裁判決紹介
保証会社代位弁済があっても本人不払を理由に解除認めた地裁判決紹介
立退料90万円での賃貸人解約申入賃貸借終了を認めた地裁判決紹介
裁判所鑑定結果による賃料増額請求を認めた地裁判決紹介5
裁判所鑑定結果による賃料増額請求を認めた地裁判決紹介4
裁判所鑑定結果による賃料増額請求を認めた地裁判決紹介3
裁判所鑑定結果による賃料増額請求を認めた地裁判決紹介2
裁判所鑑定結果による賃料増額請求を認めた地裁判決紹介
建物老朽化・建替必要性を理由に解約正当理由を認めた地裁判決紹介2
借家権価格1/2相当額立退料支払と引換に建物明渡を認めた地裁判決紹介
借家権価格2/3相当額立退料支払と引換に建物明渡を認めた地裁判決紹介
建物老朽化・建替必要性を理由に解約正当理由を認めた地裁判決紹介
立体駐車場設備の賃貸借は借家法での建物に該当しないとした地裁判決紹介
テントが借地借家法上の建物に該当するとした地裁判決紹介
賃借人破産の場合の保証金返還請求権放棄約款について判断した地裁判決紹介
賃借人破産の場合の解約予告期間約款について判断した地裁判決紹介
不法占拠破産財団物件による損害金は破産財団に属するとした最高裁判決紹介
賃借人の破産のみを理由に賃貸人は契約解除できないとした最高裁判決紹介
借地借家法第32条について判断した最高裁判決紹介
家財道具を勝手に処分できる契約条項は適法と判断した高裁判決紹介
立退料50万円での賃貸人解約申入賃貸借終了を認めた地裁判決紹介
ゴルフ練習場敷地賃貸借契約に借地法適用を認めた高裁判決紹介
ゴルフ練習場敷地賃貸借契約に借地法適用を否認した最高裁判決紹介
ゴルフ練習場敷地賃貸借契約に借地借家法適用を認めた地裁判決紹介
固定資産税相当額を支払っただけでは使用貸借とした最高裁判決紹介
借地契約について更新料名下支払金返還を否認した高裁判決紹介
借地契約について更新料支払特約を否認した地裁判決紹介
賃借人の転借人に対する明渡請求を棄却した地裁判決紹介
土地賃料固定資産評価額比例増額特約を無効とした最高裁判決紹介
建物賃料自動定率増額特約を有効とした東京地裁判決紹介
建物賃料増額請求承諾特約は原則無効とする大阪地裁判決紹介
通常損耗原状回復義務発生を認めた平成16年5月27日大阪高裁判決理由紹介
通常損耗原状回復義務発生要件を定めた最高裁判決全文紹介
社員飛び降り自殺否認しテナントへの賠償取消東京高裁判決全文紹介
社員飛降り自殺テナントに1000万円賠償命令東京地裁判決理由紹介
更新料支払約定が消費者契約法第10条に反しないとした地裁判決理由紹介
借地借家法で賃借人に不利な特約の判断基準に関する最高裁判決紹介
賃料増減額確認請求訴訟物時点説平成11年3月26日東京地裁判決紹介2
賃料増減額確認請求訴訟物時点説平成11年3月26日東京地裁判決紹介1
賃料増減額確認請求訴訟物に関する平成26年9月25日最高裁判決全文紹介
賃料増減額確認請求訴訟物に関する平成26年9月25日最高裁判決要旨紹介
賃貸借保証会社賃料支払があっても解除が認められた控訴審判例全文紹介
借地借家法第11条地代等増減請求権に関する重要最高裁判決全文紹介2
借地借家法第11条地代等増減請求権に関する重要最高裁判決全文紹介1
無断転貸理由賃貸借契約解除権消滅時効援用権利濫用等判決紹介2
無断転貸理由賃貸借契約解除権消滅時効援用権利濫用等判決紹介1
無断転貸理由賃貸借契約解除権の消滅時効起算点最高裁判決解説
無断転貸理由賃貸借契約解除権の消滅時効起算点最高裁判決全文紹介
▼ 金銭貸借「57件」
銀行預金払戻での警察連絡についての慰謝料請求を棄却した地裁判決紹介
債権者名簿に記載の無い債権について非免責債権とした地裁(控訴審)判決紹介
社債利息について利息制限法適用はないとした地裁判決紹介
社債利息について利息制限法適用はないとした最高裁判決紹介
親名義普通預金口座・定期預金口座の預金者が子と認定した地裁判決紹介
利制法計算後過払金の消滅時効起算点等について判断した地裁判決紹介2
利制法計算後過払金の消滅時効起算点等について判断した地裁判決紹介1
連帯保証人名下印影を本人の意思に基づかないと認定した高裁判決紹介
連帯保証人名下印影を本人の意思に基づくと認定した地裁判決紹介
3口貸金への一部弁済は弁済口のみの債務承認とした高裁判決紹介
3口貸金への一部弁済は弁済口のみの債務承認とした地裁判決紹介
3口貸金への一部弁済は3口全部の債務承認とした最高裁判決紹介
3口貸金への一部弁済は最初の貸付のみの債務承認とした高裁判決紹介
3口貸金への一部弁済は最初の貸付のみの債務承認とした地裁判決紹介
ファクタリング(債権買取)取引を消費貸借と認めない地裁判決1検討3
ファクタリング(債権買取)取引を消費貸借と認めない地裁判決1検討2
ファクタリング(債権買取)取引を消費貸借と認めない地裁判決1検討
ファクタリング(債権買取)取引を消費貸借と認めない地裁判決紹介1
複数金銭貸借取引が一連の取引となる判断基準を示した最高裁判決紹介
748日空白期間がある契約を一連契約として充当計算を認めた簡裁判決紹介
出資法違反貸付について公序良俗違反無効を認めた高裁判決紹介
出資法違反貸付について不法原因給付を認めた簡裁判決紹介2
出資法違反貸付について不法原因給付を認めた簡裁判決紹介1
出資法違反貸付について不法行為とした高裁判決紹介
出資法違反貸付について不法行為と認めない地裁判決紹介
ファクタリング取引に利制法適用過払金返還を認めた地裁判決紹介1
ファクタリング取引について貸金業法違反と認定した地裁判決紹介1
給与ファクタリングを貸金業法貸付に該当するとした地裁判決紹介
信用保証協会対連帯保証人請求を権利濫用として棄却した地裁判決解説
信用保証協会対連帯保証人請求を権利濫用として棄却した地裁判決紹介
金銭消費貸借契約名義上借主への履行請求を権利濫用とした高裁判決紹介
連帯保証人に対する請求を権利濫用として棄却した最高裁判決紹介2
連帯保証人に対する請求を権利濫用として棄却した最高裁判決紹介1
時効完成後の債権回収-平成24年10月15日宇都宮簡裁判決復習
時効完成後の債権回収-平成13年3月13日福岡地裁判決復習
時効完成後の債権回収-平成28年年6月6日浜松簡裁判決復習
時効完成後の債権回収-昭和35年9月28日秋田地裁湯沢支部判決復習
時効完成後の債権回収-昭和37年8月29日仙台高裁秋田支部判決復習
被担保債権免責抵当権は民法167条2項が適用されるとした最高裁判決紹介
準消費貸借契約旧債務主張責任に関する昭和46年6月16日千葉地裁判決紹介
準消費貸借契約旧債務立証責任に関する昭和43年2月16日最高裁判決紹介
対主債務者求償権時効中断と共同保証人間求償権に関する最高裁判決紹介
暴力団融資と判明後も信用保証協会に保証債務履行を認めた最高裁判決紹介
異議をとどめない指名債権譲渡承諾も過失で抗弁切断を認めた最高裁判決紹介
私の獲得した昭和62年2月3日仙台地裁気仙沼支部判決全文紹介
信用情報機関誤登録損害賠償請求事案判決全文紹介1
個人信用情報機関登録制度が憲法等に違反しないとした判決全文紹介
預金口座帰属者についての平成15年2月21日最高裁判決説明2
定期預金帰属者に関する最高裁・差戻大阪高裁判決解説
定期預金帰属者に関する昭和58年10月7日大阪高裁判決理由全文紹介
定期預金帰属者に関する昭和57年3月30日最高裁判決全文紹介
預金口座帰属者についての平成15年2月21日最高裁判決説明1
預金口座帰属者についての平成15年2月21日最高裁判決全文紹介2
預金口座帰属者についての平成15年2月21日最高裁判決全文紹介1
過払金に発生する悪意受益者利息についての重要最高裁判決紹介
更生手続開始決定以前の過払金返還請求権認められる
過払金に関する平成19年2月13日最高裁判決対処法
▼ 売買等「7件」
継続取引保証人の相続人の責任範囲に関する最高裁判決紹介
マンション売買契約動機の錯誤を要素の錯誤非該当とした地裁判決紹介
割販法35条の3の13第1項6号適用を認めた最高裁判決全文紹介
割販法35条の3の13第1項6号適用を排除した札幌高裁判決理由文一部紹介
割販法35条の3の13第1項6号適用を認めた旭川地裁判決理由文一部紹介
平成18年9月29日大阪地裁判決紹介2
平成18年9月29日大阪地裁判決紹介1
▼ 請負等「5件」
注文主の指図で生じた請負物に瑕疵担保責任はないとした地裁判決紹介
建物建築請負人に建替費用相当額損害賠償を否定した神戸地裁判決紹介2
建物建築請負人に建替費用相当額損害賠償を否定した神戸地裁判決紹介1
建物建築請負人に建替費用相当額損害等賠償支払を命じた大阪地裁判決紹介2
建物建築請負人に建替費用相当額損害等賠償支払を命じた大阪地裁判決紹介1
▼ 民事執行等「21件」
差押全部取消の申立に対し差押禁止債権の範囲変更を認めた地裁判決
故意過失ある根拠無い請求異議申立に損害賠償義務を認めた最高裁判決紹介
文化功労者年金法に基づく年金の強制執行ができるとした最高裁決定紹介
文化功労者年金法に基づく年金の仮差押決定を認可した地裁決定紹介
競落建物内動産類無断処分不動産業者に損害賠償を命じた地裁判決紹介
受刑者の作業報奨金は強制執行できないとした最高裁判決紹介
財産開示実施決定執行抗告に弁済は理由にできないとした最高裁判決紹介
養育費債権での財産開示実施決定を弁済を理由に取り消した高裁決定紹介
生活福祉資金貸付制度貸付資金部分預金債権差押命令取消地裁判決紹介
他の買受申出人の売却不許可事由での執行抗告否認最高裁判決紹介
生命保険解約払戻金請求権差押・解約・取立を認めた地裁最高裁判決紹介
継続的給付債権として4分3相当部分を差押禁止債権非該当とした高裁決定紹介
継続的給付債権として4分3相当部分を差押禁止債権とした地裁決定紹介
民事執行法第84条債務者について外形上で判断するとした地裁判決紹介
将来の普通預金債権の差押はできないとした最高裁判決紹介
滞納処分差押後の賃貸借にも民法第395条1項適用を認めた高裁決定紹介
滞納処分差押後の賃貸借にも民法第395条1項適用を認めた最高裁決定紹介
差押債権取立で申立日翌日以降遅延損害金は充当できないとした高裁決定紹介
差押債権取立で申立日翌日以降遅延損害金は充当できないとした地裁決定紹介
差押債権取立で申立日翌日以降遅延損害金も充当できるとした最高裁判決紹介
民事執行法第4章第196条以下”財産開示手続”決定後の手続概要
▼ その他賃借売買等「3件」
民法第597条の目的に従った使用収益期間について判断した最高裁判決紹介
建物所有目的土地使用貸借期間50年を認めた地裁判決紹介
関連別事件の時効中断に関する平成10年12月17日最高裁判決全文紹介
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